Агенты Investoria готовы сыграть важную роль при выборе объекта недвижимости. Наши агенты предоставляют ценные советы по строительным проектам, учитывая ваши цели и бюджет, чтобы найти оптимальное решение.

Мы консолидируем информацию по всему рынку, и избавляем вас от необходимости изучать каждый проект строительства в отдельности - это существенно экономит ваше время. Кроме того, Investoria учитывает личные обстоятельства и предлагает советы по выбору объекта, соответствующего вашим критериям.

Не менее важно то, что Investoria может дать рекомендации относительно рентабельности проекта, помогая вам сделать осознанный выбор.

В Investoria, мы стремится к долгосрочному и многократному сотрудничеству с клиентами, и поэтому предоставяем высокий уровень сервиса. Это подтверждается тем, что 70% клиентов совершают с ними сделки больше одного раза.

Вы можете обратиться к нам, заполнив форму обратной связи

После выбора объекта для покупки, необходимо подтвердить ваши намерения перед застройщиком и забронировать объект. С момента бронирования и до завершения сделки застройщик не сможет продать этот объект никому другому, кроме вас. По результатам бронирования подписывается документ, который называется Booking Confirmation. Часто это одностраничный документ, на котором отражены все параметры будущей сделки:

• Адрес объекта недвижимости
• Характеристики объекта недвижимости (конкретный юнит, площадь, отделка и т.д.)
• Ваши данные, как покупателя
• Стоимость объекта, дата ввода в эксплуатацию проекта и другие существенные условия

Вы получаете Booking confirmation после внесения суммы бронирования, которая составляет для разных проектов порядка 5000 долларов.

По сути, документ фиксирует предварительные параметры договора, и к тому же будет служить основанием для последующего перевода ваших средств на банковский счет в Дубае.

После бронирования сделка переходит на этап подготовки договора купли-продажи.

МОГУ ЛИ Я ИЗМЕНИТЬ СВОЙ ВЫБОР ПОСЛЕ БРОНИРОВАНИЯ?
Да, как правило, вы можете изменить свой выбор после бронирования. Вы можете поменять одну квартиру на другую в том же здании или даже выбрать другой проект или дом этого же застройщика. Обычно такие изменения возможны и возврат средств также предусмотрен. Однако, важно обратиться к застройщику и узнать условия изменения выбранной недвижимости.

Если у вас остались вопросы, напишите нам, и мы вам перезвоним.

Следующим этапом будет подписание Sales Purchase Agreement, на подготовку которого уходит порядка одного месяца. На основании Booking Confirmation вы перечисляете на счет первоначатльный платеж, который составляет от 10 до 20% от стоимости недвижимости.

После поступления денег на счет застройщик начинает подготовку договора купли продажи, что занимает порядка одного месяца. Как правило, после внесения первоначального платежа, пересмотр условия сделки уже невозможен.

Договор купли-продажи представляет собой многостраницчный (до 100 страниц) документ в котором детально описана спецификация квартиры, правила использования общественных мест и многих других нюансов и обязательств как застройщика, так и покупателя.

Обычно покупатель имеет возможность ознакомиться с договором купли-продажи перед его подписанием, но возможности внесения изменений в договор, как правило, минимальны. Если вам что-то не устраивает в договоре, вы можете высказать свои пожелания или предложения, которые могут быть учтены при подготовке окончательной версии. Однако, важно понимать, что не все изменения могут быть приняты, и некоторые условия могут быть установлены застройщиком.

Застройщики сильно дорожат своей репутацией, в стране хорошо работающая правовая система, поэтому поводов для претензий, как правило, на возникает.

После готовности договора, можно подписывать физический договор, и начинается рассрочка.

Если у вас остались вопросы, напишите нам, и мы вам перезвоним.

Рассрочка характерна только для строящихся проектов. Каждый застройщик определяет для конкретного проекта свои условия рассрочки. Так, например, рассрочка 40%-60% будет означать, что 40% от стоимости недвижимости оплачиваются в течение периода строительства равными платежами, и 60% оплачиваются после окончания строительства перед приемкой объекта.

Рассрочка может быть менее удобной, при которой полная оплата происходит до момента сдачи проекта в эксплуаатцию, и рассчитана на фиксированный срок. Например, оплата четырьмя равными частями в течение года с момента оплаты.

В редких случаях, рассрочка может продолжаться после сдачи проекта в эксплуатацию и передачи ключей. Но в любом случае, вступление в право собственности происходит только после полной оплаты стоимости объекта. Также, при такой рассрочке, на все платежи, как правило требуются заранее выписанные чеки.

Каждый проект в этом смысле уникален. Мы помогаем нашим клиентам подобрать объекты с наиболее выгодными условиями рассрочки.

Если вы хотите узнать, какие проекты наиболее выгодны прямо сейчас, напишите нам, и мы вам перезвоним.

После полной оплаты объекта, приемки, получения вами ключей, вы получаете Title Deed - документ, который обозначает ваше право собственности на объект.

Больше информации можно узнать, написав нам.

В настоящее время случаи затягивания сроков строительства стали крайне редкими благодаря введению контроля и регулирования со стороны государства. Земельный департамент тщательно следит за соблюдением сроков строительства и применяет санкции против таких застройщиков.